O presidente da Magnum Real Estate Group, Ben Shaoul, vendeu uma de suas propriedades no renomado Upper East Side, em Manhattan, pelo valor de 15,3 milhões de dólares em Bitcoin (BTC).
A milionária propriedade de mais de 1050 m² foi comprada pela Affluent Internacional LCC, que tem sede em Taiwan, e o acordo foi concluído usando Bitpay e Starr, conforme apurado pela The Real Deal no começo do mês.
Essa não é a primeira vez que a Magnum negocia usando a criptomoeda. No ano passado, duas outras residências nesse mesmo prédio foram negociadas. Sendo um studio de 58 m² com preço inicial de 875 mil dólares, e um apartamento de um quarto de 92 m² avaliado, inicialmente, em 1,48 milhões de dólares.
Shaoul ainda havia anunciado que aceitaria Bitcoin em outro empreendimento em Alphabet City, porém o edifício acabou sendo vendido por 82 milhões de dólares para o investidor Martin Shapiro.
Comprando imóvel com Bitcoin
Apesar de ter cada vez mais opções de sites e aplicativos que auxiliam o usuário a comprar e vender imóveis usando criptomoedas, como o bitcoin-realestate.com, ainda há uma série de fatores que devem ser levados em conta para fechar negócios em criptomoedas.
Conforme aponta Natalia Karayaneva, CEO da startup Propy, apesar das criptomoedas não serem tributadas em alguns países, “quando você compra um imóvel usando criptomoeda, é um evento tributável, ao contrário do mito entre alguns investidores de que o uso de Bitcoin eliminará a taxa imposta – não é verdade”.
Outro problema é que esse tipo de transação pode enfrentar é a volatilidade da moeda. Para evitar esse problema, Stefan Neagu, co-fundador do sistema de gerenciamento de identificação digital, Persona, sugere que “para não ser afetado pela volatilidade [da moeda], o preço precisa ser definido e acordado baseado moeda fiduciária, mas pago em criptomoeda”.
Neagu ainda aponta que apesar de ferramentas como Know Your Costumer (KYC) e Anti-Money Laundry (AML), que visam inibir a lavagem de dinheiro, e “com as ferramentas ou aplicativos certos, o proprietário pode estar em posição de verificar a fonte de fundos, mas, mesmo assim, são necessárias várias etapas adicionais para acessar a criptomoeda. Suponho que não há muitos proprietários que desejam ir além por aceitar criptomoedas como meio de pagamento”.
